期房和现房的区别有哪些

2生活百科 2022-02-17 10:59:45

朋友准备买房,但分不清期房和现房的区别有哪些?

匿名用户
2022-02-17

期房和现房的区别在于:1、期房通常指的是尚未建成的住宅,它通常需要等到几年之后,房屋建好了才能交付使用。而现房一般指的是通过了各项验收标准,开发商已经取得了大产证的商品房,消费者购买现房,可以立刻入住并办理好房产证。2、开发商为了更快的回收资金,在销售期房的时候,会给予5%-10%的价格优惠,因此大家在选择期房时,资金压力会更小一些,期房的房价受到市场因素的影响,可能会出现较大的价格波动。而现房的房价会更高一些,价格也比较稳定。如果我们购买的是清盘的楼盘,开发商也是会给予优惠的。3、开发商通常会先对商品房进行预售,大家购买期房时,选择余地更大,大家可挑选具有好户型、好位置的商品房,不过因为期房还没有建造好,房屋可能会出现质量问题,房子和宣传的差距大,甚至出现烂尾楼等问题。而现房的选择余地小,有可能存在户型、位置不好的情况,大家购买现房可以直观的了解房屋的质量、小区配套设施之类的,它的风险会比较小。

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